Finanční poradenství

Finance bez háčků

Srozumitelně a na rovinu

Pomáhám lidem získat nad financemi přehled a pořádek. Působím v Nymburce a okolí, ale poradím vám i online kdekoliv v ČR.

Chci konzultaci Zjistit více
Jan Zubák
Co je eDoFinance

Vaš finanční pomocník

eDoKDO?

Z čisté finanční teritoria jsme se rychlým tempem posunuli na úroveň finanční skupiny s vlastním eDoSystémem. Férovým, čistým, promyšleným a odborným.

Jak fungujeme

Jako váš finanční poradce jsem součástí eDoSystému, který vás propojuje s nejlepšími produkty na trhu.

Kancelář
eDoFinance Systém
Moje služby

Služba finančního poradenství

Jsme společnost vybudovaná zkušenostmi, odbornistí, inovacemi. Vnášíme do světa financí novou úroveň komplexních služeb!

Služba finančního poradenství

Úvěry & Hypotéky

Nejlepší podmínky a efektivní řešení.

Pojištění

Ochranu za nejlepší cenu.

Investice

Dlouhodobý růst kapitálu.

Penzijka

Příjem v důchodu.

Jak pracuji

Jak bude probíhat naše spolupráce

Proces spolupráce
Analýza

Analýza

Podrobně si vyslechnu vaši situaci a cíle.

Plánování

Plánování

Vypracuji komplexní finanční strategii.

Realizace

Realizace

Převádím doporučení do praxe bez tlaku.

Struktura

Jak vypadá finanční plánování

Finanční plánování

Střecha

Dílčí cíle a aspirace na budoucnost

Druhá vrstva

Finanční bezpečnost a zajištění na cestě

Třetí vrstva

Majetek, investice a dlouhodobý růst

Fundament

Stabilní základ a rezilience financí

Tým
Partneři

Spolupracuju opravdu se všemi

Partneři
Nástroje

Interaktivní kalkulačky

3 000 000 Kč
4,9 %
25 let
Měsíční splátka
0 Kč

Výpočet je čistě orientační anuitní splátka jistiny a úroku. Nezahrnuje pojištění nemovitosti, poplatky za vedení účtu, odhad nemovitosti ani daně. Počítá s neměnnou sazbou po celou dobu splácení, ve skutečnosti se sazba mění při každé fixaci.

Bonita klienta: DTI a DSTI

Banky při posuzování žádosti o hypotéku kromě samotné splátky sledují i to, jak nová hypotéka zapadá do vašich celkových financí. Používají k tomu dva ukazatele:

DTI Debt to Income

Poměr celkové výše všech úvěrů (včetně nové hypotéky) k vašemu čistému ročnímu příjmu. Říká, kolikanásobek ročního příjmu tvoří váš celkový dluh.

Doporučovaný limit ČNB: do 8× ročního příjmu.

DSTI Debt Service to Income

Poměr součtu měsíčních splátek všech úvěrů (včetně nové hypotéky) k vašemu čistému měsíčnímu příjmu. Říká, jak velkou část výplaty vám každý měsíc „sežerou“ splátky.

Orientační limit ČNB: do 45 % měsíčního příjmu.

Není to pevné pravidlo – jde o individuální posouzení každé banky. Česká spořitelna má například nastaveno až 65 %.

Výpočet DTI
0 Kč
600 000 Kč
3 000 000 Kč
DTI
0,00×
V pořádku
Výpočet DSTI
50 000 Kč
0 Kč
0 Kč
DSTI
0 %
V pořádku

45 % je jen orientační doporučení ČNB, ne pevná hranice. Konkrétní banky mají nastaveno jinak – Česká spořitelna třeba až 65 %.

DTI a DSTI jsou orientační (nikoli zákonem povinné) limity České národní banky, které banky různě promítají do vlastních interních pravidel při posuzování bonity klienta. Konkrétní hranice se banku od banky liší – Česká spořitelna má u DSTI například nastaveno až 65 % namísto 45 % doporučených ČNB. Do příjmů či splátek mohou banky počítat i položky, které zde nejsou zohledněny (např. leasing, kreditní karty, kontokorent). Vždy jde o individuální posouzení konkrétní banky.

100 000 Kč
5 000 Kč
7 %
20 let
Celková naspořená částka
0 Kč

Model počítá s neměnným ročním výnosem po celou dobu investování. Nezohledňuje inflaci, daň z výnosu ani poplatky fondu či poplatky za správu. Skutečná výkonnost trhů kolísá a minulá výkonnost negarantuje budoucí výsledky.

5 000 Kč

Srovnání počítá s horizontem 25 let a předpokládaným výnosem 7 % p.a. u všech tří scénářů – liší se pouze okamžik, kdy začnete investovat.

Rozdíl mezi startem dnes a za 5 let
0 Kč

Výpočet předpokládá stejnou měsíční investici a konstantní výnos 7 % p.a. ve všech scénářích. Nezohledňuje inflaci, daně ani výkyvy trhu. Reálné výnosy nejsou lineární.

20 000 Kč
5 %
20 let
Potřebný cílový majetek
0 Kč
Potřebná měsíční investice
0 Kč

Výpočet předpokládá, že v důchodovém věku žijete pouze z výnosů majetku a nesaháte na jistinu. Nezohledňuje inflaci, daně z kapitálových výnosů ani změny výnosnosti v čase.

500 000 Kč
100 000 Kč
8 %
5 let
Reálný měsíční náklad na auto
0 Kč

Pojištění (POV + havarijní) a servis jsou odhadnuty procentem z pořizovací ceny vozu. Skutečné náklady se liší podle modelu, stáří vozu, bonus/malus systému pojišťovny a najetých kilometrů.

1 500 000 Kč
6,5 %
4,5 %
20 let
Měsíční úspora po refinancování
0 Kč

Nezahrnuje poplatky za refinancování, náklady na nové ocenění nemovitosti, poplatek za vedení nového úvěru ani případnou sankci za předčasné splacení původního úvěru.

30 000 Kč
150 000 Kč
Finanční polštář vydrží
0 měsíců

Nezohledňuje případné dávky v nezaměstnanosti, výpovědní lhůtu, jiné příjmy domácnosti během výpadku ani změnu výdajů v krizové situaci. Doporučené minimum je 3–6 měsíců výdajů.

Pojďme se poznat

Kontaktujte mě a domluvte si bezplatnou konzultaci

Kontakt

Lokalita

Nymburk, Středočeský kraj

Sledujte mě

Napište mi